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              近期住房公積金提取熱點(diǎn)問(wèn)題解答

                

              根據我中心12329客服務(wù)中心統計和反饋,近期繳存職工對住房公積金提取方面的四個(gè)業(yè)務(wù)類(lèi)型咨詢(xún)和反映較為集中,為使廣大繳存職工進(jìn)一步了解和理解相關(guān)政策及出臺背景,現做如下解釋說(shuō)明。

                      一、如何辦理租賃商品住房提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,本人及配偶在本市無(wú)自有住房且在本市租賃公共租賃住房或者商品住房,每間隔12個(gè)月可以申請提取住房公積金支付房租;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、政府房產(chǎn)主管部門(mén)出具的距申請日12個(gè)月內的申請人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明(也未辦理過(guò)住房公積金貸款或購買(mǎi)住房提取住房公積金);

                      2、結婚證;

                      3、身份證;

                      4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      2、持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      3、我中心已與房產(chǎn)和民政實(shí)現公共數據互聯(lián)共享,持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      (四)政策依據

                      為貫徹落實(shí)《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號),充分滿(mǎn)足繳存職工提取住房公積金支付房租的住房消費需求,結合我市城鎮居民住房情況和租賃住房水平,于2015年4月20日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于放寬租賃住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》(并公積金〔2015〕17號)。

                      (五)焦點(diǎn)問(wèn)題

                      有職工在辦理租賃住房提取業(yè)務(wù)時(shí),雖經(jīng)房管部門(mén)查詢(xún)顯示在本市無(wú)自有住房,但仍然無(wú)法辦理該業(yè)務(wù)?主要原因是,為保障政策執行的公平性,對申請人是否確實(shí)“無(wú)房”, 既要看房管理部門(mén)出具的“房產(chǎn)證明”,也要查詢(xún)住房公積金系統中所記載的因購房使用住房公積金的情況;由于歷史原因,有部分單位集資房、自建房、拆遷房、保障房等未做不動(dòng)產(chǎn)登記,但是住房公積金對這些住房給予了資金支持,實(shí)際上擁有這類(lèi)型住房的職工屬于有房戶(hù),不符合租賃住房提取的條件。

                      二、與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系后如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月,未在異地繼續繳存的,可以申請辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議;

                      2、身份證;

                      3、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、申請人持資料要件(原件)到本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部辦理:

                      2、持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      (四)政策依據

                      根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      三、如何辦理償還住房貸款提取業(yè)務(wù)?

                     (一)償還住房公積金貸款

                      1、辦理條件

                      職工已辦理太原市住房公積金管理中心自主發(fā)放的公積金貸款,本人和配偶均可申請辦理;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結。

                      2、辦理渠道

                      下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理按月沖還貸、提前還本、提前結清、償還逾期貸款(逾期貸款不超過(guò)3期)業(yè)務(wù)。

                      3、政策依據

                      2009年11月23日出臺《太原市住房公積金提取管理辦法》(試行)(并公積金〔2009〕27號)第七條規定,職工提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

                      (二)償還本市商業(yè)銀行住房貸款

                      1、辦理條件

                      職工辦理了本市商業(yè)銀行住房貸款,償還住房貸款12個(gè)月以上;本人和配偶每間隔12個(gè)月可以辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      2、資料要件

                      (1)借款合同(首次提取時(shí)提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時(shí),經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》(繳存職工留存聯(lián)));

                      (2)按期償還住房貸款憑證(距提取日之前12個(gè)月內足額、提前還本付息的有效憑證):

                      (3)身份證;

                      (4)結婚證(或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿);

                      (5)住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      3、辦理渠道

                      (1)持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      (3)持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      4、政策依據

                       2010年3月29日出臺《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》(并公積金〔2010〕23號)。

                      (三)償還異地(非本市戶(hù)籍地)商業(yè)銀行住房貸款

                      1、辦理條件

                      非本市戶(hù)籍的繳存職工或配偶在戶(hù)籍地辦理了商業(yè)銀行住房貸款,償還住房貸款12個(gè)月以上;每間隔12個(gè)月可以辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      2、資料要件

                      (1)借款合同(首次提取時(shí)提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時(shí),經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》(繳存職工留存聯(lián)));

                      (2)按期償還住房貸款憑證(距提取日之前12個(gè)月內足額、提前還本付息的有效憑證):

                      (3)身份證;

                      (4)借款人或者配偶的戶(hù)籍地與貸款地一致的戶(hù)口簿;

                      (5)結婚證(或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿)(借款人戶(hù)籍地與貸款地不一致或者配偶方提取本人公積金時(shí)提供);

                      (6)住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      3、辦理渠道

                      (1)持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      4、政策依據

                      為支持繳存職工剛性住房需求,根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      四、非本市戶(hù)籍的繳存職工在戶(hù)籍地購買(mǎi)自住住房,如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      非本市戶(hù)籍的繳存職工或配偶在戶(hù)籍地發(fā)生購買(mǎi)自住住房行為,并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū);

                      2、購房發(fā)票;

                      3、身份證;

                      4、購房人或者配偶的戶(hù)籍地與購房地一致的戶(hù)籍證明;

                      5、結婚證(購房人戶(hù)籍地與購房地不一致或者配偶申請時(shí)提供);

                      6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      2、持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      (四)文件依據

                      為貫徹“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位,促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展,引導繳存職工合理使用住房公積金,根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      (五)焦點(diǎn)問(wèn)題

                      有職工反映為什么只支持在繳存地和戶(hù)籍地的購房使用公積金?這主要是由住房公積金資金的特點(diǎn)決定的,公積金是公眾資金,特性是互助性,是用來(lái)解決中低收入職工的剛性住房需求,不支持炒房投資;繳存地和戶(hù)籍地與職工的工作生活具有最密切的聯(lián)系,是購房用于自住。


                根據我中心12329客服務(wù)中心統計和反饋,近期繳存職工對住房公積金提取方面的四個(gè)業(yè)務(wù)類(lèi)型咨詢(xún)和反映較為集中,為使廣大繳存職工進(jìn)一步了解和理解相關(guān)政策及出臺背景,現做如下解釋說(shuō)明。

                      一、如何辦理租賃商品住房提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,本人及配偶在本市無(wú)自有住房且在本市租賃公共租賃住房或者商品住房,每間隔12個(gè)月可以申請提取住房公積金支付房租;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、政府房產(chǎn)主管部門(mén)出具的距申請日12個(gè)月內的申請人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明(也未辦理過(guò)住房公積金貸款或購買(mǎi)住房提取住房公積金);

                      2、結婚證;

                      3、身份證;

                      4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      2、持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      3、我中心已與房產(chǎn)和民政實(shí)現公共數據互聯(lián)共享,持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      (四)政策依據

                      為貫徹落實(shí)《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號),充分滿(mǎn)足繳存職工提取住房公積金支付房租的住房消費需求,結合我市城鎮居民住房情況和租賃住房水平,于2015年4月20日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于放寬租賃住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》(并公積金〔2015〕17號)。

                      (五)焦點(diǎn)問(wèn)題

                      有職工在辦理租賃住房提取業(yè)務(wù)時(shí),雖經(jīng)房管部門(mén)查詢(xún)顯示在本市無(wú)自有住房,但仍然無(wú)法辦理該業(yè)務(wù)?主要原因是,為保障政策執行的公平性,對申請人是否確實(shí)“無(wú)房”, 既要看房管理部門(mén)出具的“房產(chǎn)證明”,也要查詢(xún)住房公積金系統中所記載的因購房使用住房公積金的情況;由于歷史原因,有部分單位集資房、自建房、拆遷房、保障房等未做不動(dòng)產(chǎn)登記,但是住房公積金對這些住房給予了資金支持,實(shí)際上擁有這類(lèi)型住房的職工屬于有房戶(hù),不符合租賃住房提取的條件。

                      二、與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系后如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月,未在異地繼續繳存的,可以申請辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議;

                      2、身份證;

                      3、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、申請人持資料要件(原件)到本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部辦理:

                      2、持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      (四)政策依據

                      根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      三、如何辦理償還住房貸款提取業(yè)務(wù)?

                     (一)償還住房公積金貸款

                      1、辦理條件

                      職工已辦理太原市住房公積金管理中心自主發(fā)放的公積金貸款,本人和配偶均可申請辦理;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結。

                      2、辦理渠道

                      下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道辦理按月沖還貸、提前還本、提前結清、償還逾期貸款(逾期貸款不超過(guò)3期)業(yè)務(wù)。

                      3、政策依據

                      2009年11月23日出臺《太原市住房公積金提取管理辦法》(試行)(并公積金〔2009〕27號)第七條規定,職工提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

                      (二)償還本市商業(yè)銀行住房貸款

                      1、辦理條件

                      職工辦理了本市商業(yè)銀行住房貸款,償還住房貸款12個(gè)月以上;本人和配偶每間隔12個(gè)月可以辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      2、資料要件

                      (1)借款合同(首次提取時(shí)提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時(shí),經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》(繳存職工留存聯(lián)));

                      (2)按期償還住房貸款憑證(距提取日之前12個(gè)月內足額、提前還本付息的有效憑證):

                      (3)身份證;

                      (4)結婚證(或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿);

                      (5)住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      3、辦理渠道

                      (1)持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      (3)持有住房公積金聯(lián)名卡的申請人可以下載我中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業(yè)務(wù)。

                      4、政策依據

                       2010年3月29日出臺《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》(并公積金〔2010〕23號)。

                      (三)償還異地(非本市戶(hù)籍地)商業(yè)銀行住房貸款

                      1、辦理條件

                      非本市戶(hù)籍的繳存職工或配偶在戶(hù)籍地辦理了商業(yè)銀行住房貸款,償還住房貸款12個(gè)月以上;每間隔12個(gè)月可以辦理提??;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      2、資料要件

                      (1)借款合同(首次提取時(shí)提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時(shí),經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》(繳存職工留存聯(lián)));

                      (2)按期償還住房貸款憑證(距提取日之前12個(gè)月內足額、提前還本付息的有效憑證):

                      (3)身份證;

                      (4)借款人或者配偶的戶(hù)籍地與貸款地一致的戶(hù)口簿;

                      (5)結婚證(或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿)(借款人戶(hù)籍地與貸款地不一致或者配偶方提取本人公積金時(shí)提供);

                      (6)住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      3、辦理渠道

                      (1)持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      4、政策依據

                      為支持繳存職工剛性住房需求,根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      四、非本市戶(hù)籍的繳存職工在戶(hù)籍地購買(mǎi)自住住房,如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)?

                     (一)辦理條件

                      非本市戶(hù)籍的繳存職工或配偶在戶(hù)籍地發(fā)生購買(mǎi)自住住房行為,并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》;住房公積金賬戶(hù)無(wú)擔保、凍結,且無(wú)未結清的住房公積金貸款。

                      (二)資料要件

                      1、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū);

                      2、購房發(fā)票;

                      3、身份證;

                      4、購房人或者配偶的戶(hù)籍地與購房地一致的戶(hù)籍證明;

                      5、結婚證(購房人戶(hù)籍地與購房地不一致或者配偶申請時(shí)提供);

                      6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

                      (三)辦理渠道

                      1、持有住房公積金聯(lián)名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

                      2、持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

                      (四)文件依據

                      為貫徹“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位,促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展,引導繳存職工合理使用住房公積金,根據《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)的規定,于2018年8月9日出臺《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》(并公積金[2018]44號)。

                      (五)焦點(diǎn)問(wèn)題

                      有職工反映為什么只支持在繳存地和戶(hù)籍地的購房使用公積金?這主要是由住房公積金資金的特點(diǎn)決定的,公積金是公眾資金,特性是互助性,是用來(lái)解決中低收入職工的剛性住房需求,不支持炒房投資;繳存地和戶(hù)籍地與職工的工作生活具有最密切的聯(lián)系,是購房用于自住。


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